10 000 руб.

В каких случаях можно выписать человека из жилого помещения.

Вопрос выписки, так называемых «лишних» людей из жилой площади, является одним из самых острых в жилищном праве.

В том случае, если собственником жилого помещения, является муниципалитет, то выселить человека могут в случае, если он, или члены его семьи, используют жилое помещение не по назначению, если они регулярно нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Также могут быть выписаны лица, которые были лишены родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным. Также с иском о снятии с регистрационного учета может обратиться и Нанимать муниципального жилья. Но для того, чтобы решение было в Вашу пользу необходимо соблюдение нескольких условий указанных в Жилищном кодексе РФ.

            Однако чаще вопросом выписки озадачиваются собственники приватизированных жилых помещений.  Так, по Жилищному кодексу прекращение семейных отношений с собственником жилья считается основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими членами его семьи. Проблем с выпиской бывших членов семьи не станет в том случае, если человек пришел  в жилое помещение, прожил там некоторое время, после прекращения отношений выехал, но не выписался. В данном случае собственнику необходимо знать адрес нового места жительства «бывшего» или действующий телефонный номер, чтобы обратиться в суд с иском. 

Сложнее дело обстоит с выпиской «бывших» в том случае, если в процессе проживания за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). В таком случае если собственник хочет освободить от «лишних» людей свою собственность ему, скорее всего, придется пойти на определенные компромиссы, масштаб которых будет более очевиден в процессе ведения досудебных переговоров и уточнения размера вложенного в его собственность бывшим членом семьи. (см. «Как выселить «бывшего»)

До конца еще законодательством не урегулирован вопрос о выписке бывших членов семьи собственников приватизированных жилых помещений, которые на момент приватизации имели равные с ним права. В настоящее время законодатель четко прописал, что такие лица не подлежат выписке, и на них не распространяются положения ч.4 статьи 31 ЖК. Данное обстоятельство значительно усложняет жизнь собственнику, так как реализовать свои права на распоряжение, принадлежащим ему жилым помещением будет, мягко говоря, не просто. Не секрет, что круг желающих приобрести квартиру с прописанными там людьми весьма узок. Мы не говорим даже о том, что стоимость этой квартиры будет в разы меньше, чем при продаже аналогичной свободной. Зачастую возникают ситуации, когда лицо только после приобретения жилого помещения узнаёт о довеске к нему, в виде прописанных бывших членов бывшего собственника. И даже пройдя не одну судебную инстанцию результат по выписке таких «довесков» будет нулевой. В связи с чем, в настоящее время Конституционный суд решил, что во избежание подобных ситуаций необходимо разработать механизм, который бы помог разрешить подобные ситуации, учитывая при этом интересы обоих сторон. Каким будет этот механизм, время покажет.

  • Выселение вселения
  • Московская область
  • Коломна
  • Октябрьской революции
  • 366/2
  • двор

Pасположение объекта на карте


Агент

Голованова Александра Михайловна

Голованова Александра Михайловна


Объекты недвижимости со схожими признаками

  • Коломна, Октябрьской революции 366/2
    10 000 руб.
    0Комнат 0Этаж
  • Коломна, Октябрьской революции 366/2
    10 000 руб.
    0Комнат 0Этаж
  • Коломна, Октябрьской революции 366/2
    25 000 руб.
    0Комнат 0Этаж
  • Коломна, Октябрьской революции 366/2
    25 000 руб.
    0Комнат 0Этаж
  • Коломна, Октябрьской революции 366/2
    22 000 руб.
    0Комнат 0Этаж